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安徽颍上八里河景区——一场梦幻的蝶变

2020.12.21

一场梦幻的蝶变

——安徽颍上八里河景区

委托客户:安徽八里河旅游开发有限公司

规划年份2012年

规划范围:包括“世界风光”、“锦绣中华”和“鸟语林”等几大景点,总面积15.8平方公里。

核心诉求:八里河南湖公园建成后的十几年内,旅游市场一直不温不火,默默无闻。为求得进一步发展,2012年受当地政府委托,对八里河进行5A级景区提升。

规划成效2013年10月11日,八里河被国家旅游局评定为“国家AAAAA级旅游景区”,填补了阜阳没有AAAAA级景区的空白,也实现了皖北地区AAAAA级景区零的突破,为皖北旅游景区品牌建设起到积极的推动作用。

八里河的故事为国内AAAAA级景区创建注入了一针强心剂,《中国旅游报》称之为“八里河效应”;人民网刊登文章,称其为“沼泽地上脱颖而出的皖北水乡”。随着知名度和市场影响力的提高,又被公推为“淮北明珠”、“中国人气最旺的婚纱摄影生态基地”。八里河蜚声海内外,品牌、经济、环境效益全面提升。 

2014年,安徽省旅游局发布“十一”期间旅游景区游客接待信息,八里河景区“十一”期间接待游客44万人次,远远超出第二名九华山的12万人次,比黄山18.56万人次接待量的两倍还多,七天门票收入高达3833万元。2014年全年游客接待量达560多万人次,为创建之前2012年的1.8倍,旅游综合收入由2012年的1.04亿元,增长到2014年的3亿元。

品牌的提升和经济效益的提高,也给八里河带来良好的环境效益。现在的八里河已脱胎换骨,化蛹成蝶,“一河两湾五湖”,被誉为“皖北平原最后一片自然净土”,成为国内外休闲旅游的绝佳目的地。

规划背景:

八里河自古便是一片荒湖洼地,是天然的洪水走廊。1991年的一场大水,八里河再次成为一片泽国。大灾促大变,一位很有魄力的农民企业家,看着一套世界风景主题的挂历开始实行一个大胆的计划。经过多年的建设,八里河建成了号称“华夏农民第一园”的南湖公园,但囿于当时观光为主的旅游观念及当地的市场区位,其定位相对低端,甚至是狭隘的,这表现在仅仅满足于农民和当地市场,尽管“天下第一农民公园”听上去独特光鲜,但是刚达到温饱的农民兄弟,其消费诉求和消费能力极其有限;对于城市居民,顶多就是附近几个小县城和一个地级阜阳市。 

八里河南湖公园建成后的十几年内,景区受困于5个“无”的发展现状,游客量与旅游收入并不乐观。

无创新

“世界公园”和“锦绣中华”作为八里河主题公园的龙头项目,从创建方式上没有脱掉模仿的痕迹,主要从深圳华侨城而来,没有独特性、排他性和垄断性产品,尤其市场环境远没有深圳得天独厚的区位优势。

无体系

无论是建筑布局,还是景观体系,基本是随意堆砌的,既没有江南园林的韵味和雅致,又没有北方皇家园林的规制和布局,产品不成体系,游线安排不尽合理。虽然园方也在力求突出主题片区和主题产品,但总给人以支离破碎、杂乱无序之感。

无体验

依据世界风光挂历建造而成的八里河景区基本是“照葫芦画瓢”,项目设置更是停留在观光层面,尤其是在休闲旅游时代,体验性、互动性和趣味性不足的弊端暴露无遗,难以满足现代游客个性化的需求。

无主题

在与深圳华侨城项目雷同的情况下,规模、品质、影响力都相去甚远,更致命的是景区主题不突出,文化内涵不深,欠挖掘,没提升,不突出,不落地,不串联,加之活动没创意,营销没新意。在这种情况下,只能在较小的市场空间内小打小闹,难以吸引更大区域的游客。

无档次

景区起初致力于打造“第一农民公园”,仅供当地人消遣,加之当地经济基础薄弱,且投资管理体制没有理顺,市场化运作不足,存在建设资金瓶颈,因此整体建设质量偏低,产品内容匮乏,虽然南湖公园在当地小有名气,但在资源禀赋、产品个性和文化气质上,总脱不了“丑小鸭”和“灰姑娘”的底子,档次偏低。

项目关键:

本案借鉴国内外成功主题景区的发展经验,因地制宜,差异化发展,以“皖风徽韵·梦里水乡”的形象定位,对八里河景区的休闲品质、旅游品牌、文化品相进行写意化、生态化、标准化提升改造。

紧扣休闲旅游

“动”亦“静”、有“行”有“居”、时“累”时“闲”的休闲旅游备受人们青睐。八里河景区从规划到实施,从创建到挂牌,立足当地文化和资源,紧扣休闲旅游主题,打造养性•竹林茶舍、怡情•凉亭水榭、赏心·十二花岛、壮怀•水上运动等几大项目体系,力求为游客创造体验性、参与性和互动性的休闲旅游产品。

精雕文化主题

对于景区景观价值,最重要的是文化主题的“五性一级”,即独特性、唯一性、排他性、垄断性、不可复制性的世界级的主题资源,本案发掘和升华了管仲、朱元璋文化和八里河抗洪精神,并设计了相关的人文景点、项目,从而使景区有了重要文化依托,提高了八里河文化和精神气质。

同时针对现有资源进行提升改造。在原来十二生肖岛上,摒弃写实的动物养殖做法,引入写意的十二生肖花文化主题,通过在岛上分别种植不同国家的国花,赋予多重文化色彩,将其打造为“十二花岛”,将生肖与四季花卉结合,重塑“碧波游览区”,实现季季有花,处处有景,赋予景区文化内涵。

重塑旅游品牌

八里河景区作为中国第一个农民公园,被誉为“从挂历中走出来的公园”,但“挂历”这一概念过于陈旧,已渐渐淡出人们的视线,受众难以从这中形象地感知八里河的现代美和时尚美。八里河烟波浩渺,宛若仙境,“皖风徽韵·梦里水乡”这一品牌形象,使景区更具神秘性和梦幻性。

巧布多维游线

文似看山不喜平。游线好比一个故事的线索,环环相扣,高潮迭起,才能渐入佳境,抓住游客心理,延长停留时间。八里河风景区趋于同质化的水景容易使游客产生“审美疲劳”,故此通过水陆互动,打造“水面、水陆、水空、水滩、水畔”多维水体游览项目,形成多空间的产品体系。


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