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景区控制性规划
       以景区总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。休闲旅游追求回归自然,旅游规划追求道法自然。我院专家团队认为“规划的最高境界就是不留规划痕迹”,一贯坚持景区建筑“宜小不宜大,宜土不宜洋,宜绿不宜秃,宜隐不宜显”的设计思路,在此基础上,我们在策划中既把握全局,又事无巨细,充分考虑规划区的山势、水形、地质、林貌,大至古建民风,小至一草一木,光、电、音、气,甚至大自然的精灵——鸟的习性,力求在保护自然生态基础上,合理关顾旅游、经济、民生发展需求,满足政府、企业、居民多方面的需求。
       规划方案大致包括下列内容:详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限,规定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设建筑类型;规定各地块的控制指标(包括:建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑间距、建筑后退红线距离、机动车出入口方位等);确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高;根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线;制定相应的土地使用及建筑管理规定。
案例展示
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  • 河南省新乡市同盟山历史文化旅游区控制性详细规划

    03/2014-11
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